Krabi Hot Talk

ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ และโครงการบ้านกระบี่ ต้องคิดถึงอะไรบ้าง

ไม่ว่าใครก็เคยฝันที่จะมีบ้านสักหลัง ไม่ว่าจะซื้อเองหรือปลูกเองบนที่ดินที่ซื้อไว้ แล้วยิ่งถ้าบ้านหลังนั้นได้อยู่ในบรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ วิวภูเขาและทะเลอย่างเช่นที่จังหวัดกระบี่ด้วยแล้ว รับรองว่าฟินไปอีก จริงไหม? และเชื่อว่าอีกหลาย ๆ คนก็กำลังมองเห็นโอกาสเหล่านี้และต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในกระบี่ ที่เรียกได้ว่าเป็นจังหวัดท่องเที่ยวที่มีศักยภาพแห่งหนึ่งในภาคใต้ เพราะฉะนั้น มาเช็คก่อนดีกว่า ว่าอะไรคือสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึง หากกำลังมองหาโครงการบ้านกระบี่ พูลวิลล่า กระบี่ ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกระบี่

ถามตัวเองก่อน "ซื้อเพื่ออะไร"

แน่นอนว่าก่อนจะซื้อ ต้องถามตัวเองให้แน่ใจก่อน ว่าจุดประสงค์ของการเป็นเจ้าของ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน ทาวโฮม ทาวน์เฮ้าส์ พูลวิลล่า กระบี่ หรือโครงการบ้านกระบี่เหล่านี้ คุณอยากซื้อไปเพื่ออะไร เพื่ออยู่อาศัยเองในระยะยาว และอาจส่งต่อเป็นมรดกให้ลูกหลานในอนาคต หรือเพื่อเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ปล่อยเช่า และทำกำไรเพื่อการขายต่อในอนาคต ซึ่งการรู้จุดประสงค์ในการซื้อ จะทำให้ทราบขอบเขตในการตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

คิดให้ถึง "ทำเล" ที่ตอบโจทย์จุดประสงค์

เมื่อทราบจุดประสงค์ในการซื้อที่แน่ชัดแล้ว ขั้นต่อไปต้องมาพิจารณาถึงทำเลที่เหมาะสม ในกระบี่มีหลากหลายพื้นที่ที่ถือว่ามีศักยภาพและตอบโจทย์ทั้งเรื่องการอยู่อาศัยและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น อ่าวนางและคลองม่วง เป็นทำเลที่มีชื่อเสียงระดับโลก มีพูลวิลล่า กระบี่ มากมาย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและเหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ตัวเมืองอาจจะมีโครงการบ้านกระบี่ที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยมากกว่า ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับที่ผู้ซื้อจะตัดสินใจในท้ายที่สุด

"ราคา" คุ้มค่ากับการตัดสินใจไหม

ได้ทำเลที่ถูกใจแล้ว ไม่ใช่ว่าจะตัดสินใจซื้อได้ทันที เพราะเชื่อว่าทุกคนมีงบประมาณอยู่ในใจ ทำให้ต้องมีการพิจารณาถึงราคาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการอีกครั้ง เพราะราคาของที่ดิน โครงการบ้านกระบี่ หรือแม้แต่พูลวิลล่า กระบี่ ในแต่ละย่านมักจะมีราคาแตกต่างกันไป และสัมพันธ์กับค่าครองชีพและค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในระยะยาวด้วย จึงต้องมีการพิจารณาอย่างรอบคอบ อย่างไรก็ตาม สำหรับคนที่ต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การซื้ออสังหาในกระบี่ก็ยังคงมีความคุ้มค่ากับราคาเมื่อเทียบกับจังหวัดท่องเที่ยวที่ใกล้เคียงอย่างภูเก็ต

"ความสะดวกสบาย" ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ถือเป็นอีกประเด็นที่ต้องพิจารณา โดยเฉพาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อโครงการบ้านกระบี่ พูลวิลล่า กระบี่ หรือที่ดินเพื่อสร้างบ้านที่สามารถอยู่อาศัยในระยะยาวได้ ซึ่งความสะดวกสบายที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของแต่ละคนก็มักแตกต่างกันไป แต่ปัจจัยพื้นฐานอย่างสาธารณูปโภค ทั้งน้ำประปา ไฟฟ้า หรืออินเทอร์เน็ต ก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ นอกจากนั้นก็เช่น ถนนโดยรอบพื้นที่ที่ส่งผลต่อการเดินทาง และสถานที่ใกล้เคียง เช่น บางคนอาจมีเด็กและผู้สูงอายุในครอบครัว อยากได้ความสบายในการไปโรงเรียนหรือโรงพยาบาลง่าย ๆ บางคนไปกลับต่างประเทศบ่อย ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปสนามบิน เป็นต้น ความสะดวกสบายจึงเป็นอีกปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงอย่างรอบคอบ

"ข้อจำกัด" ของผู้ซื้อ

เมื่อตอบตัวเองได้แล้วว่าต้องการซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ในกระบี่เพราะอะไร ได้ทำเลที่ถูกต้อง ราคาที่ถูกใจ และตอบโจทย์การใช้ชีวิตแล้ว สิ่งสุดท้ายที่ต้องกลับมาพิจารณาอีกครั้งคือ ตัวผู้ซื้อเอง ว่ามี "ข้อจำกัด" หรือความเสี่ยงอะไรบ้างไหม ก่อนที่จะทำการซื้อขาย เช่น ความเสี่ยงเรื่องสภาพคล่องทางการเงินของผู้ซื้อ หากต้องมีการผ่อนโครงการบ้านกระบี่ หรือพูลวิลล่า กระบี่ เพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว หรือความผันผวนของตลาดสำหรับคนที่ต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย อาจจำเป็นต้องเช็คไปถึงข้อจำกัดทางกฏหมาย รวมถึงเอกสารที่ต้องใช้สำหรับการซื้อบ้านในไทยด้วย

เมื่อพิจารณาอย่างรอบคอบถึง 5 สิ่งสำคัญเหล่านี้แล้ว และคุณมั่นใจว่าถึงเวลาแล้วที่จะได้เป็นเจ้าของที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ในกระบี่ อย่าลืมว่า การมีเพื่อนคู่คิดช่วยให้คำแนะนำก็สำคัญไม่น้อย โดยเฉพาะเพื่อนที่มีประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์กระบี่กว่า 20 ปี อย่าง Krabi Land and House ที่พร้อมให้คำปรึกษา ไม่ว่าคุณจะต้องการโครงการบ้านกระบี่ พูลวิลล่า กระบี่ ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ต้องลังเลเพราะเรายินดีให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์เพื่อการตัดสินใจครั้งสำคัญของคุณ