Krabi Hot Talk

5 สิ่งที่นักลงทุนมักพลาดเมื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“ที่ดินตรงนี้ดีมาก ทำเลทอง”
“พูลวิลล่าตรงนี้เหมาะเอาไปลงทุนปล่อยเช่าสุด ๆ”
ความน่าจะเป็นเหล่านี้ไม่เพียงพอในการตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะยังมีผู้สนใจหรือนักลงทุนอสังหา มือใหม่หลายคนที่ละเลยหรือมองข้ามจุดบอดต่าง ๆ ไปเพียงเพราะอยากคว้าโอกาสสร้างรายได้ตรงหน้า แต่รู้หรือไม่ว่าการลงทุนเหล่านี้ต้องอาศัยความรู้ การตัดสินใจ และทักษะหลาย ๆ อย่าง ซึ่งความเชี่ยวชาญเหล่านี้ ไม่ได้ได้มาเพียงข้ามคืน

และนี่คือ 5 สิ่งที่นักลงทุนมักพลาดเมื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นเรื่องทั่ว ๆ ไปที่อาจเกิดขึ้นได้เสมอ หากใครไม่อยากให้ความเสี่ยงต้องสูญเปล่า กรุณาหลีกเลี่ยงสิ่งเหล่านี้!

ไม่วางแผน

ยิ่งกว่าการไม่รู้ว่าจะลงทุนแล้วได้กำไรไหม คือการที่ไม่รู้ว่าควรจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างไรดี ดังนั้น สิ่งแรกที่ต้องทำคือการวางแผน ลองจินตนาการภาพในหัวดู เช่น อยากลงทุนโครงการบ้านกระบี่ พูลวิลล่า บ้านเดี่ยว หรือโฮมออฟฟิศ จากนั้นลองวางแผนการซื้อ มองหาอสังหาที่เหมาะสม ที่สำคัญ! อย่าปล่อยให้ตลาดทำให้คุณใจร้อนมากเกินไป นักลงทุนอสังหา ที่ใจเย็นจะได้ครอบครอบสิ่งที่ตอบโจทย์ที่สุดในช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุด

ไม่หาข้อมูล

ลองคิดดูว่าเดี๋ยวนี้ไม่ว่าจะซื้อสินค้าอะไรสักอย่าง คนส่วนใหญ่จะหาข้อมูลเปรียบเทียบกัน ทั้งราคา รุ่น คุณสมบัติสินค้า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน นักลงทุนอสังหา ควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด ไม่เพียงแค่ตัวสินทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงทำเลที่ตั้ง ว่าอยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง เคยมีน้ำท่วมหรือไม่ หรือในอนาคตจะมีการเปลี่ยนแปลงอะไรในพื้นที่ไหม เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจได้มากขึ้น

ประเมินค่าใช้จ่ายต่ำเกินไป

นักลงทุนอสังหา มือใหม่บางคน อาจจะลืมคิดไปว่าค่าใช้จ่ายในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ไม่ได้มีแค่ค่าสินทรัพย์อย่างเดียว แต่มีค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ ตั้งแต่ขั้นตอนการซื้อ เช่น ค่าประเมินราคา ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ฯลฯ รวมไปถึงหลังการซื้อ หากต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่าก็อาจจะมีทั้งค่าใช้จ่ายเพื่อการตกแต่งและซ่อมบำรุง หรือค่าว่าง ในช่วงเวลาที่ยังไม่มีผู้เช่า ดังนั้นจึงต้องประเมินค่าใช้จ่ายอย่างละเอียดรอบคอบ

มองข้ามความต้องการของผู้เช่า

ในกรณีที่คุณลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า อย่าลืมมองถึงความต้องการของกลุ่มเป้าหมายที่อาจสนใจด้วย เช่น หากลงทุนกับโครงการบ้านกระบี่ คนที่สนใจอาจจะเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มาเที่ยวระยะสั้นที่อาจจะต้องการบ้านที่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยว กลุ่ม digital nomad หรือผู้เกษียณมาใช้ชีวิตในระยะยาว ที่อาจต้องการการพักผ่อนที่เงียบสงบ บรรยากาศธรรมชาติที่เหมาะกับการพักผ่อนหรือทำงาน การคิดถึงกลุ่มเป้าหมายจะทำให้นักลงทุนอสังหา เห็นภาพชัดเจนขึ้นในการเลือกเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ทำทุกอย่างคนเดียว

แม้จะวางแผนมาดีแค่ไหน แต่หากคุณยังเป็นนักลงทุนอสังหา มือใหม่ กระบวนการต่าง ๆ ของการได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อาจซับซ้อนและไม่ราบรื่นอย่างที่คุณคิด ดังนั้น การจะมีผู้เชี่ยวชาญสักคนที่คอยให้คำแนะนำเรื่องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรือช่วยเหลือในขั้นตอนการซื้อขาย การตรวจสอบบ้าน ตัวแทนด้านกฏหมาย หรือประกันภัย จะช่วยให้คุณมองเห็นข้อบกพร่อง และจุดบอดของความเสี่ยงต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ภายหลัง

เพราะการลงทุนทุกอย่างต้องใช้เวลา กว่าความสำเร็จจะงอกเงยออกมาเผยโฉม การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน ค่อย ๆ เป็นค่อย ๆ ไป วางแผนให้ดีและอย่าลืมมีที่ปรึกษาที่ไว้ใจได้ โดยเฉพาะเมื่อคุณสนใจลงทุนหรือเป็นเจ้าของโครงการบ้านกระบี่ อย่าลืมนึกถึง Krabi Land and House เพราะเราคือตัวจริง! ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาในกระบี่ ไม่ว่าคุณจะอยากลงทุนโครงการบ้านกระบี่ บ้านเดี่ยว พูลวิลล่า เพื่อปล่อยเช่า หรือเป็นเจ้าของเอง เราสามารถให้คำแนะนำและความช่วยเหลือที่ตอบโจทย์ ให้คุณได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในกระบี่ได้อย่างสบายใจ ไร้กังวล ติดต่อเราเพื่อขอรับคำแนะนำได้เลย!