เช็คเทรนด์ ความเสี่ยง ปัจจัย ซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์ดีไหมในปี 2026
-
โดย: Admin
- 30 ม.ค. 2569
คิดอยากได้บ้านใหม่มาหลายปี แต่ก็ยังไม่เคยตัดสินใจแบบจริงจังสักที หรือจริง ๆ ปี 2026 นี้อาจเป็นเวลาที่เหมาะสมแล้ว ในการย้ายไปอยู่ในเมืองใหม่ ๆ ที่เคยฝันไว้มานาน ในการซื้อบ้าน เป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่สักที แต่ปี 2026 นี้ จะเป็นปีที่เหมาะสมในการซื้อบ้านจริงหรือ Krabi Land and House จะพาไปเช็คเทรนด์ ความเสี่ยง และปัจจัยต่าง ๆ เพื่อการตัดสินใจซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์ ในปีนี้!
เทรนด์บ้านและอสังหาริมทรัพย์ ปี 2026
โครงการบ้านแนวราบยังเป็นที่นิยม
หลังจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวในปีที่ผ่านมา ทำให้ผู้คนเริ่มกังวลใจกับการอยู่ในตึกสูงหรือคอนโด การมองหาโครงการบ้านแนวราบจึงเริ่มเป็นตัวเลือกแรก ๆ ในการซื้อบ้านมากขึ้น เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือบ้านแฝด นอกจากนั้นยังรวมถึงพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปของผู้คน ที่หลายคนทำงานแบบ work from home, work from anywhere หรือทำงานระยะไกล จึงต้องการบ้านที่แบ่งสัดส่วนและมีความเป็นส่วนตัว
ความต้องการจากผู้สูงวัย กำลังเพิ่มขึ้น
ด้วยความที่ประเทศไทยกำลังอยู่ในช่วงสังคมผู้สูงวัยอย่างสมบูรณ์ รวมไปถึงยังเป็นประเทศในฝันสำหรับการเกษียณจากชาวต่างชาติทั่วโลก ทำให้กลุ่มคนเหล่านี้มีความต้องการและมองหาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นในกรุงเทพฯ บ้านในต่างจังหวัดเพื่อใช้ชีวิตหลังเกษียณ โดยกลุ่มเหล่านี้มักเลือกซื้อบ้านแนวราบที่มีความเป็นส่วนตัว เพราะไม่จำเป็นต้องเดินทางบ่อย
การผ่อนปรนมาตรการ LTV ทำให้กู้ซื้อบ้านง่ายขึ้น
เนื่องจากธนาคารแห่งประเทศไทย ได้ผ่อนคลายมาตรการ LTV (Loan-to-Value) ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2569 เพื่อให้กู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้เต็ม 100% จึงเป็นโอกาสดีสำหรับคนที่วางแผนซื้อบ้าน ไม่จำเป็นต้องเก็บเงินเพื่อดาวน์อีกต่อไป รวมถึงเหมาะสำหรับทั้งคนที่อยากซื้อบ้านหลังแรก และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อีกด้วย
ชาวต่างชาติสนใจบ้านมากขึ้น
ไม่ใช่แค่ชาวต่างชาติที่สนใจมาใช้ชีวิตหลังเกษียณไนไทยเท่านั้น แต่เพราะประเทศไทยเริ่มฟื้นตัวจากภาคการท่องเที่ยวแล้ว ทำให้เริ่มมีการเดินทางเข้ามาของชาวต่างชาติมากขึ้น ไม่ใช่แค่มาเที่ยวเพียงอย่างเดียว แต่ยังมีกลุ่มครอบครัว กลุ่ม digital nomad ที่ทำงานระยะไกล ที่ต้องการอยู่เมืองไทยในระยะยาวและสนใจซื้อบ้านด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดหรู หรือบ้านพักตากอากาศในเมืองท่องเที่ยว เช่น เชียงใหม่ กระบี่ หรือภูเก็ต
หลังจากทราบเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ กันไปแล้ว อย่าลืมพิจารณาปัจจัยเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจซื้อบ้าน
ทำเลของบ้าน
ปกติคุณชอบอยู่ในย่านชุมชน หรือชานเมือง บ้านที่คุณต้องการอยู่ใกล้กับสถานที่ที่คุณเดินทางไปเป็นประจำหรือเปล่า หรือหากคุณเป็นนักลงทุนที่ต้องการซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างรายได้ ทำเลยิ่งควรเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาให้เหมาะกับกลุ่มลูกค้า
รูปแบบของบ้าน
การใช้ชีวิตของแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์ที่ต่างกัน บางคนอยู่เป็นครอบครัวใหญ่ ต้องการพื้นที่เยอะ บางคนชอบอยู่คนเดียว ในพื้นที่กะทัดรัด ทำความสะอาดง่าย หรือบางคนมองหาบ้านเพื่อเริ่มต้นสร้างครอบครัว เหล่านี้จึงเป็นปัจจัยที่แต่ละคนต้องคิด ว่าไลฟ์สไตล์ของตัวเองเหมาะกับการซื้อบ้านแบบไหน เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือพูลวิลล่า
ความพร้อมทางการเงิน
ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดก่อนพิจารณาซื้อบ้าน เพราะถึงแม้ว่ามาตรการรัฐจะเอื้ออำนวยให้สามารถกู้สินเชื่อได้ง่ายขึ้น แต่ก็ต้องมีการพิจารณาภาระทางการเงินของแต่ละคนด้วย ว่ามีหนี้สิน รายจ่าย ในแต่ละเดือนมากน้อยแค่ไหน ไม่ให้กระทบกับความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ ซึ่งรวมไปถึงความเสี่ยงทางการเงินในอนาคตด้วย เช่น ภาวะเศรษฐกิจ การลาออกจากงาน หรือเหตุการณ์ที่ต้องใช้เงินฉุกเฉิน
ปี 2026 ซื้อบ้านดีไหม
คำตอบคือ “ดี” หากตัวผู้ซื้อมีความพร้อม และวางแผนต่าง ๆ ไว้เรียบร้อยแล้ว ไม่ว่าจะซื้อบ้านเพื่ออยู่เอง หรือเพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะหากเลือกบ้านในทำเลที่เรียกไดว่า “มีศักยภาพ” จะยิ่งช่วยเพิ่มมูลค่าให้กลายเป็นสินทรัพย์ที่ทรงพลังในอนาคตได้ และสำหรับคนที่ซื้อบ้านเพื่ออยู่เองในจังหวะที่มีความพร้อมมากที่สุด เลือกบ้านที่ตอบโจทย์ที่สุด ก็ยิ่งมั่นใจได้เลยว่าจะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าแน่นอน
มองหาอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการซื้อบ้านในกระบี่ อยู่หรือเปล่า?
หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือพูลวิลล่าในกระบี่ ให้ Krabi Land and House เป็นที่ปรึกษาที่คุณวางใจ เพราะเราไม่ใช่แค่ให้บริการเรื่องการซื้อขาย แต่เรายังให้คำปรึกษาที่ครบวงจรเหมือนเป็น One Stop Service ตั้งแต่การยื่นสินเชื่อ ไปจนบริการหลังการขาย ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี พร้อมทีมงานที่เชี่ยวชาญยินดีให้บริการ เรามีโครงการบ้านหลากทำเลทองในกระบี่ ให้คุณเลือกสรรได้อย่างสบายใจ และตอบโจทย์การใช้ชีวิต ด้วยคุณภาพและประสบการณ์ที่เชื่อถือได้จากเรา ติดต่อ Krabi Land and House ได้เลย!